Μία εξαιρετικά δύσκολη και πολύπλοκη υπόθεση, στην οποία συμμετείχαν ταυτόχρονα έως και έξι (6) πλευρές-μέρη, με εντελώς διαφορετικά και αντικρουόμενα συμφέροντα, ανέλαβε και έφερε εις πέρας το γραφείο μας. Πρόκειται για τη διανομή ακινήτου μεταξύ τριών κληρονόμων, οι οποίοι είχαν αντιδικήσει σφοδρά έως την έκδοση της σχετικής δικαστικής απόφασης διανομής, προτάσσοντας διάφορες εκατέρωθεν απαιτήσεις και ανταπαιτήσεις, είχαν απωλέσει κάθε σύνδεσμο επικοινωνίας μεταξύ τους και το κυριότερο διακατέχονταν από μεγάλη καχυποψία ο ένας για τον άλλο, όπως είναι σύνηθες σε αυτές τις περιπτώσεις αντιδικίας.
Με πρωτοβουλία, λοιπόν, της Αντωνίας Κιάτου, δικηγόρου ενός εκ των κληρονόμων και προς αποφυγή του επικείμενου πλειστηριασμού του ακινήτου, τον οποίο είχε διατάξει το Δικαστήριο και δια του οποίου οι κληρονόμοι – συνιδιοκτήτες θα περιορίζονταν στην είσπραξη ποσού ίσου με την αντικειμενική μόνο αξία του ακινήτου, σε μία περίοδο που η ελληνική αγορά ακίνητης περιουσίας (real estate) εκτοξευόταν, επιχειρήθηκε η προσέγγιση των υπολοίπων με την πρόταση να δρομολογηθεί η πώληση του ακινήτου και να αποφευχθεί ο πλειστηριασμός.
Βέβαια, για να συμφωνηθεί η από κοινού πώληση του ακινήτου, έπρεπε να αμβλυνθούν και να διευθετηθούν πάρα πολλά εκκρεμή ζητήματα μεταξύ τους, και αυτό να γίνει μέσα σε κλίμα εκατέρωθεν καχυποψίας και ανάγκης εξισορρόπησης επιμέρους αντικρουόμενων συμφερόντων, με κοινό παρονομαστή το κοινό όφελος από την τυχόν επίτευξη πώλησης σε αντιδιαστολή με τη διενέργεια του πλειστηριασμού.
Στη διαπραγμάτευση αυτή εισήλθαν και συμμετείχαν διαδοχικά αλλά –κατά διαστήματα- και ταυτόχρονα υποψήφιοι αγοραστές, οι οποίοι αναγκαστικά συνομιλούσαν χωριστά με έκαστο κληρονόμο/συνιδιοκτήτη, γεγονός που επιδείνωνε το κλίμα καχυποψίας και δημιουργούσε επιπλέον αμφιβολίες σχετικά με τυχόν σύναψη επιμέρους “μυστικών” και παρασκηνιακών συμφωνιών με τους υποψήφιους αγοραστές, καχυποψία που είχε μεταφερθεί και στην πλευρά των ενδιαφερόμενων αγοραστών, τόσο μεταξύ τους όσο και μεταξύ αυτών και των πωλητών.
Εν τέλει, μετά από χρονοβόρες και εξαιρετικά δύσκολες διαπραγματεύσεις, διάρκειας 9 μηνών, το ακίνητο πωλήθηκε σε τιμή υπερ-τριπλάσια από την αντικειμενική του αξία, με αδιαμφισβήτητο όφελος για όλους τους πωλητές – αντιδίκους κληρονόμους, οι οποίοι, αν είχαν εμμείνει στη λύση του Δικαστηρίου, ουδόλως θα είχαν ικανοποιηθεί.
Στην παραπάνω διαπραγμάτευση, την οποία χειρίστηκε η Αντωνία Κιάτου, καθ’ όλες τις συνομιλίες με τους δικηγόρους όλους των πλευρών αλλά και με τους ίδιους τους εμπλεκομένους, υπήρξαν πολλές στιγμές αδιεξόδου, στιγμές υψηλής πίεσης, διατύπωση απειλών και τελεσιγράφων, στιγμές εμφαινόμενης απώλειας του ελέγχου, ωστόσο με “όπλα” τη λογική, την ψυχραιμία, την επιμονή, την υπομονή, την αντοχή, την ειλικρίνεια, την ευγένεια και την ενσυναίσθηση, υπήρξε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για όλους!